Redaktion Terrassenüberdachung Krefeld · Inhaltlich geprüft · Zuletzt aktualisiert: 18.10.2026
Am Reihenhaus entscheidet der Grenzabstand über die machbare Breite. In NRW sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² und 4,50 m Tiefe verfahrensfrei, die Abstandsfläche von in der Regel 3 m zur Nachbargrenze gilt trotzdem. In Krefeld planen wir deshalb meist kompakte Dächer mit 3 bis 4 m Breite und sprechen die Entwässerung mit Ihnen durch.
Maß und Abstand für Ihr Reihenhaus prüfen
Wir messen Ihre Terrasse auf, klären die Grenzfragen und nennen einen Festpreis.
Terrassenüberdachung am Reihenhaus: was anders ist als beim Einfamilienhaus
Ein freistehendes Haus hat Luft nach allen Seiten, ein Reihenmittelhaus nur nach vorn und hinten. Die Terrasse liegt zwischen zwei Nachbarn, der Garten ist schmal, und jede Seitenwand oder Dachkante berührt fremdes Interesse. Das macht die Planung nicht schwerer, aber genauer.
Beim Endhaus verhält es sich etwas freier, denn eine Seite grenzt an Garten oder Weg. Die Abstandsfrage taucht trotzdem auf, nur mit anderem Gewicht. Wir unterscheiden deshalb schon beim Aufmaß, an welcher Stelle Ihres Hauses Sie stehen.
Grenzabstand beim Terrassendach am Reihenhaus in Krefeld
Nach § 62 Abs. 1 Nr. 1 g BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026) sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Fläche und 4,50 m Tiefe verfahrensfrei (recht.nrw.de). Die Abstandsflächen nach § 6 BauO NRW bleiben jedoch bestehen und liegen im Regelfall bei 3 m zur Nachbargrenze. Ein Bebauungsplan kann davon abweichen, in manchen Siedlungen erlaubt er Grenzbebauung.
Wichtig: Ein Dach direkt an der Grenze braucht eine ausdrückliche Grundlage, etwa den Bebauungsplan oder eine Abweichung. Fragen Sie vorab bei der Bauaufsicht der Stadt nach, bevor das Fundament gesetzt wird.
Nachbarn einbinden: so vermeiden Sie Streit am Reihenhaus
Eine schriftliche Zustimmung ist bei verfahrensfreien Vorhaben nicht automatisch Pflicht, schafft aber Sicherheit. Zeigen Sie dem Nachbarn eine Skizze mit Höhe, Tiefe und Rinnenlage. So sieht er, dass kein Wasser über die Grenze läuft und keine Wand ihm das Licht nimmt.
- Dachhöhe: eine niedrigere Kante an der Grenzseite wirkt weniger dominant.
- Seitenteil: Milchglas schützt beide Seiten vor Einblick.
- Entwässerung: Rinne zur eigenen Seite, Fallrohr in Ihrem Garten.
Schmale Terrassen vertragen kompakte Maße und ein sauber geführtes Fallrohr.
Passende Maße für schmale Reihenhausterrassen
Die Hausbreite ist selten die nutzbare Breite. Nach dem Grenzabstand und dem Zugang zum Garten bleibt oft ein Streifen von 3 bis 4 m. Die Tiefe orientiert sich an der Sitzgruppe: Für Tisch und Stühle genügen häufig 3 m, mit Liege oder Grill darf es bis 4,50 m sein.
Wer mehr Fläche braucht, kann die Dachtiefe vergrößern, solange die 30 m²-Grenze eingehalten wird. Mehr zu Standardmaßen und Zuschnitten steht im Ratgeber Terrassenüberdachung Größen.
Welche Bauart passt zum Reihenhaus?
Fast immer ist es ein an die Hauswand angelehntes Pultdach aus Aluminium: schlank, ohne Pflegeaufwand und mit wenigen Pfosten. Eine Alu-Terrassenüberdachung nimmt wenig Platz weg und passt zu den meist knappen Gartentiefen. Wer Wind- und Sichtschutz möchte, ergänzt eine Seitenwand.
Dachanschluss an der Reihenhauswand: worauf wir achten
Wandanschluss ohne Schäden am Mauerwerk
Viele Reihenhäuser besitzen ein Wärmedämmverbundsystem. Das Wandprofil muss durch die Dämmung hindurch in den tragenden Untergrund greifen, ohne Wärmebrücken zu erzeugen. Wir prüfen den Aufbau und wählen Befestiger, die zum Mauerwerk passen.
Bei Doppelhaushälften und Reihenendhäusern kommt die Dachkante oft in die Nähe der Trennfuge. Hier zeichnen wir den Anschluss vorab auf, damit keine Fuge überbrückt wird.
Reihenhäuser und Siedlungen in Krefeld: Oppum, Gartenstadt und Fischeln
In Oppum stehen geschlossene Siedlungshäuser wie in der Siedlung Donk (1932–1938) mit schmalen Gärten, in der Gartenstadt auf dem früheren Flugplatz (ab 1953) ähnliche Zeilen. Fischeln und Hüls bieten Reihenhäuser aus den Neubaugebieten der 1960er bis 2020er Jahre mit meist etwas mehr Tiefe. Krefeld liegt in Windzone 2, daher verankern wir auch kleine Dächer sorgfältig.
Was kostet die Terrassenüberdachung am Reihenhaus?
Die Preisquelle nennt für Alu mit Stegplatten 350–650 € je m² und für VSG-Glas 700–1500 € je m², jeweils mit Montage (aroundhome.de, Stand 2026-08-07). Eine Reihenhausterrasse von 12 m² liegt damit bei 4.000 bis 7.000 € mit Stegplatten. Die Tabelle im Ratgeber Kosten zeigt weitere Größen.
Fazit: Terrassenüberdachung am Reihenhaus in Krefeld entspannt umsetzen
Klären Sie zuerst Abstand und Entwässerung, reden Sie mit dem Nachbarn und wählen Sie ein kompaktes Maß. Dann steht einem fertigen Dach wenig im Weg. Das Aufmaß liefert die verlässlichen Zahlen dafür.
Häufige Fragen zur Terrassenüberdachung am Reihenhaus
Darf ich am Reihenhaus eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung bauen?
Oft ja. In Nordrhein-Westfalen sind Terrassenüberdachungen bis 30 m² Fläche und 4,50 m Tiefe verfahrensfrei (§ 62 BauO NRW). Verfahrensfrei bedeutet nicht regelfrei: Abstandsflächen, Bebauungsplan und Denkmalschutz bleiben zu beachten. Wir prüfen diese Punkte beim Aufmaß vor Ihrem Auftrag.
Welchen Abstand muss ich zum Nachbarn einhalten?
Als Regelwert gelten 3 m Abstandsfläche zur Nachbargrenze. Ob und wie davon abgewichen werden darf, hängt vom Bebauungsplan und von der Bauweise ab. Bei Reihenhäusern sitzt die Terrasse oft unmittelbar an der Grundstücksgrenze, daher klären wir den Einzelfall mit der Bauaufsicht und dem Nachbarn ab.
Muss mein Nachbar der Überdachung zustimmen?
Bei verfahrensfreien Vorhaben ist eine Unterschrift nicht zwingend vorgeschrieben. Trotzdem lohnt das Gespräch, besonders wenn das Dach nah an der Grenze endet oder Wasser zur anderen Seite ablaufen könnte. Wer früh informiert, vermeidet Streit und Nachbesserungen. Eine schriftliche Zustimmung kann sinnvoll sein.
Welche Größe passt an ein schmales Reihenhaus?
Häufig sind es 3 bis 4 m Breite bei 3 bis 4 m Tiefe, entsprechend 9 bis 16 m². Die Obergrenze bildet der Streifen, der nach Abzug von Grenzabstand und Gartenzugang bleibt. Wir messen die tatsächlich nutzbare Breite auf, statt von der Hausfront auszugehen.
Wohin läuft das Regenwasser bei einem Reihenhausdach?
Es darf nicht auf das Nachbargrundstück fließen. Wir planen die Rinne daher zur eigenen Seite und legen das Fallrohr so, dass das Wasser in Ihre Entwässerung oder Versickerung gelangt. Das Gefälle beträgt mindestens 5°. Den Anschluss legen wir bereits in der Planung fest.
Was kostet eine Terrassenüberdachung am Reihenhaus?
Für 12 m² liegt Alu mit Stegplatten laut aroundhome.de bei etwa 4.000 bis 7.000 € mit Montage, mit VSG-Glasdach bei 6.000 bis 12.000 €. Reihenhausgrößen zwischen 9 und 16 m² bewegen sich entsprechend darunter oder darüber. Der Festpreis steht nach dem Aufmaß fest.
Festpreis-Angebot anfragen
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